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오늘 9월 16일 부터 안심전환대출 신청이 가능하다고 하더군요. 그래서 자세히 알아보게 되었습니다. 오늘 9월 16일부터 2주동안 신청을 받으며 저금리로 이용할 수 있는 서민형 상품으로 알려지고 있습니다. 그래서 많은분들이 이에 대한 정보를 알아보시고 확인해보시고 있는거 같습니다. 저도 이용하고 있는터라 자연스럽게 관심이 가게 되었습니다.
9월 16일 오늘부터 출시가 된다는 서민형 상품으로 변동금리랑 높은이율이자로 가계에 큰 부담이 되었던분들에게는 참 희소식일 수 밖에 없습니다. 그 중에 한명이 저이기도 합니다. 저도 최근에 주택을담보로 받았던 금액이 부담되기 시작했는데 한달에 나가는 이자가 조금만 줄어도 숨통이 조금은 트이는거 같기도 합니다. 그래서 이용을 안할래야 안할 수 없을거 같았는데요.
역시나 제가 예상했던거처럼 안심전환대출을 이용하고자 하는 사람들이 무지하게 몰리면서 사이트에 트래픽이 폭주되어 사이트는 현재 접속이 조금 힘들기도 합니다. 신청은 인터넷으로도 가능하지만 은행창구에서도 가능하다고 합니다.
신청대상자들은 2019년 7월 23일이전에 실행되었던 주택담보대출을 받았던 사람입니다. 은행이나 제2금융권을 포함하여 모든 금융권이 가능하며 변동or준고정금리인 분들이 해당된다고 합니다. 변동은 말그대로 금리가 계속해서 바뀐다는 이야기 입니다.
기준은 부부합산으로 1주택자이고 합산된 소득은 8,500만원 이하여야 합니다. 신혼부부나 2자녀이상가구일경우 부부합산 1억원적용해서 받을 수 있으며 시가는 9억원이하여야 합니다.
기존의 요건보다 안심전환대출 요건이 더 좋아지긴 했습니다. 대상주택은 9억원 아래여야 하구요. 한도는 기존의 잔액안에서 최고 5억원까지 가능하다고 합니다. 기간은 10년, 15년, 20년, 30년에서 선택이 가능합니다. 기존요건도 잘 확인해보시면 좋습니다.
2주동안 신청을 할 수 있으며 최저의 경우 1%로 고정금리로 받을 수 있습니다. 지금까지 변동적인 금리를 적용받았었다면 고정으로 금리를 받을 수 있는게 좋습니다. 그렇다면 가계부를 작성할때도 조금이라도 도움이 될 수 있다고 생각이 듭니다.
비교한 표입니다. 1금융, 2금융으로 확인이 가능합니다. 출시된것들로만 봐도 한도와 실적이 다릅니다.
만약에 기존에 받았던것을 안심전환대출으로 대환한다면 한달에 대략적으로 14~16만원정도가 감소되긴 합니다. 한달에 15만원정도가 감소되니까 한달로 따지면 큰 금액이 아닐 수도 있다고 생각하지만 이것이 1년단위로만 넘어가도 꽤나 큰 금액이 감소되는것을 확인할 수 있습니다.
만약에 예시로 잔액이 3억정도 남은사람이 만기 20년에 변동으로 3.16이였지만 고정으로 2.05%를 받게 된다면 나름 금액을 절약할 수 있습니다.
좋은점이 참 많은것으로 꼽히는데요. 이자부담은 경감이 되면서 안정적으로 가계부자금을 운용할 수 있습니다. 또한 소득공제 헤택도 받을 수 있고 기존대출금을 중도상환수수료면제를 받을 수 있기도 합니다.
고정금리로 받게 될 경우 안심을 높일 수 있으며 부담감이 없어서 좋으실거 같습니다.
서민형 안심전환대출 금리를 확인할 수 있습니다. 은행창구와 함께 주택금융공사 홈페이지 입니다. 기간은 10년만기, 15년만기, 20년만기, 30년만기로 확인해보시면 됩니다. 주택금융공사 홈페이지로 볼 경우 전자약정 등기 사용시 입니다.
또한 대출규제비율도 확인해보시는것이 좋습니다. 그리고 금리도 잘 알아두셔야 합니다. 2015년도와 비교해도 좋아지는부분이 많아졌습니다. 2015년도에는 선착순이였다는것이 문제이고 지원규모가 20조원이였찌만 이번은 미정이라고 하네요. 아직 금리도 미정이라지만 2%초반으로 예상된다고 합니다.
신청기준 정확히 보셔야 좋습니다. 부부로 합산해서 1주택자여야 합니다. 부부의 합산소득이 8500만원이하여야 되고 신혼부부나 2자녀이상가구일경우는 부부합산 1억원적용을 받아야 합니다. 시가로 9억원이하의 주택이여야 합니다.
신청대상과 신청기준, 신청기간, 방법을 확인해보셔야 합니다. 2019년 7월 23일 이전에 받으셨어야 합니다. 기준은 보유주택 9억원이하여야 하는것을 참고하시기 바랍니다. 은행창구로도 신청이 가능하니 가까운곳에 은행이 있다면 빠르게 방문해보시는것이 좋을 수 있습니다.
추가로 우대금리도 받을 수 있습니다. 신혼부부일 경우 혼인기간이 7년미만이거나 합산소득이 7억원 이하인 소형주택자는 0.2%입니다. 그리고 3자녀이상이면서 소득이 6천만원이하인 다둥이집안도 0.4% 우대로 금리를 받을 수 있습니다. 마지막으로 배려계층이라고 하여 한부모나 다문화, 장애인, 소득 6천만원 이하인 소형주택자들은 0.4%우대금리를 받을 수 있습니다.
만약 이 우대금리를 2가지 동시 적용하게 될 경우는 연금리가 1.2%까지 최소로 낮아질 수 있다고도 하네요.
다양한 질문들이 생길 수 있는데 문제는 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 주요내용을 꼭 잘 확인해보시기 바랍니다. 비교도 해보시는것이 중요하다고 생각합니다. 금리방식도 확인해주세요.
중도상환추이도 확인해보시기 바랍니다. 8월말의 경우 3108건으로 2348억이라고 하네요. 자료는 주택금융공사에서 제공하는것입니다. 8월은 잠정치라고 합니다. 2015년기준이기도 하구요.
나흘만에 동이나버렸다고 하는데 이것은 2015년 기준입니다. 이당시에는 선착순으로 진행이 되었기에 그렇습니다. 오늘 9월 16일부터 하는것은 선착순으로 진행되는것이 아니기에 2주동안에만 신청을 하시면 심사대상에서 선정되면 이용할 수 있습니다.
이런이유로 현재 안심전환대출 홈페이지는 마비상태입니다. 접속하시면 이런 문구가 뜨는걸 확인할 수 있습니다. 신청기간이라고 적힌 파란색버튼을 눌러주시면 됩니다.
서비스접속대기로 대기자를 기다려야 합니다.
부담을 덜어주면서 행복을 지켜준다는 서민형상품으로 모든 서민들이 잘 받고 행복해졋으면 하네요. 물론 저도 하루빨리 받아보고 싶습니다. 조건을 더 정확히 알아보고 신청해야겠지요. 우선 홈페이지가 너무 느려서 아직 하지 못했습니다. 인터넷으로도 가능하고 은행창구도 가능합니다.
홈페이지에서는 상품확인과 신청하기 그리고 취급기관안내와 월상환금액을 비교해보실 수 있습니다. 기존에 이용하던것과 비교하기에는 월상환금액을 자세히 비교해보는것이 도움이 되지 않을까 싶습니다.
일반 시중은행과 저축은행, 그리고 스마트폰으로 어플신청할 수 있는 간략한 리스트들입니다. 하나은행, 국민, 기업, 신한, 수협, 농협, 경남, 광주, 우리은행등등 다 다양하게 이용이 가능합니다. 저축은행도 마찬가지 입니다. 더케이, 드림, 대명, 아주등등 이용하시는곳으로 잘 확인해보시면 좋을듯 합니다.
마지막으로 안심전환대출 받을 수 있는 기준에 대해서 셀프로 체크해볼 수 있는 사항입니다. 주택가격과 소득, 주택보유수, 기존대출취급일, 취급대상이 아닌것들, 신용및 해제정보와 한도금액을 알아보시고 이를 화인했다고 한 뒤 신청접수를 해보시는것이 좋을듯 싶습니다.